Jardim dos Camargos / Barueri - SP
Ref.: M588983Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim dos Camargos, Barueri Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel com excelente relação custo-benefício em uma das regiões mais dinâmicas de Barueri. , esta casa geminada de 170 m² de área construída destaca-se pelo seu potencial de valorização e pela solidez da infraestrutura local. Configuração e Diferenciais do Imóvel O imóvel apresenta uma planta funcional e bem distribuída, ideal tanto para residência familiar quanto para investidores que visam renda com locação. A área privativa de 170 m² contempla: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa; * Sala de estar com boa iluminação natural; * Total de 4 banheiros, garantindo praticidade e privacidade; * Lavabo para atendimento à área social; * Sacada e varanda, que proporcionam ventilação cruzada e espaços externos privativos; * Cozinha integrada à área de serviço, que conta com banheiro auxiliar; * Jardim privativo; * 2 vagas de garagem. O imóvel já dispõe de infraestrutura para internet banda larga e possui perfil que permite a presença de animais de estimação, atendendo às demandas contemporâneas do mercado imobiliário. Localização Estratégica e Conveniência O Jardim dos Camargos é um bairro consolidado, conhecido pela proximidade com o centro de Barueri e pelo fácil acesso aos principais eixos logísticos da região. A localização na Rua da Prata coloca o morador a poucos minutos de uma rede completa de serviços e comércios, o que assegura alta liquidez ao imóvel. A proximidade inclui: * Educação e Saúde: Escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde. * Comércio e Facilidades: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping centers. * Mobilidade: Pontos de ônibus e de táxi nas imediações, facilitando o deslocamento urbano. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 900.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de Barueri, especialmente considerando a metragem quadrada e a tipologia de 3 dormitórios com suíte. Trata-se de um ativo imobiliário racional, voltado para quem prioriza espaço, localização centralizada e o potencial de crescimento patrimonial em uma cidade com um dos maiores PIBs do estado de São Paulo.
