Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim dos Camargos, Barueri

Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel com excelente relação custo-benefício em uma das regiões mais dinâmicas de Barueri. , esta casa geminada de 170 m² de área construída destaca-se pelo seu potencial de valorização e pela solidez da infraestrutura local.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

O imóvel apresenta uma planta funcional e bem distribuída, ideal tanto para residência familiar quanto para investidores que visam renda com locação. A área privativa de 170 m² contempla:

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa;
* Sala de estar com boa iluminação natural;
* Total de 4 banheiros, garantindo praticidade e privacidade;
* Lavabo para atendimento à área social;
* Sacada e varanda, que proporcionam ventilação cruzada e espaços externos privativos;
* Cozinha integrada à área de serviço, que conta com banheiro auxiliar;
* Jardim privativo;
* 2 vagas de garagem.

O imóvel já dispõe de infraestrutura para internet banda larga e possui perfil que permite a presença de animais de estimação, atendendo às demandas contemporâneas do mercado imobiliário.

Localização Estratégica e Conveniência

O Jardim dos Camargos é um bairro consolidado, conhecido pela proximidade com o centro de Barueri e pelo fácil acesso aos principais eixos logísticos da região. A localização na Rua da Prata coloca o morador a poucos minutos de uma rede completa de serviços e comércios, o que assegura alta liquidez ao imóvel.

A proximidade inclui:
* Educação e Saúde: Escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais e postos de saúde.
* Comércio e Facilidades: Supermercados, feiras, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping centers.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e de táxi nas imediações, facilitando o deslocamento urbano.

Análise de Mercado

Com o valor de venda fixado em R$ 900.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de Barueri, especialmente considerando a metragem quadrada e a tipologia de 3 dormitórios com suíte. Trata-se de um ativo imobiliário racional, voltado para quem prioriza espaço, localização centralizada e o potencial de crescimento patrimonial em uma cidade com um dos maiores PIBs do estado de São Paulo.